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Pour tout savoir sur le CEL

Le CEL est un placement qui a vu le jour le 1er janvier 1975, afin de faciliter les investissements immobilier grâce à un taux de rémunération, une prime d'état, ainsi que la possibilité de bénéficier d'un crédit à taux préférentiel.

En savoir plus : Compte Epargne Logement


Taux du CEL

Taux du CEL

1/8/2014 - 21/9/2014 : 0,75 %
1/2/2013 - 31/7/2014 : 1,25 %
1/8/2011 - 31/1/2013 : 1,50 %
1/8/2010 - 31/7/2011 : 1,25 %
1/8/2009 - 31/7/2010 : 0,75 %
1/5/2009 - 31/7/2009 : 1,25 %
1/2/2009 - 30/4/2009 : 1,75 %
1/8/2008 - 31/1/2009 : 2,75 %
1/2/2008 - 31/7/2008 : 2,25 %
1/8/2007 - 31/1/2008 : 2,00 %
1/8/2006 - 31/7/2007 : 1,75 %
 
Caractéristiques du CEL

Caractéristiques du CEL

Plafond :
Transaction :
Prime d'état :
Retraits :
Durée :
Prêt :
15 300 €
min 75 €
jusqu'à 1 144 €
illimités
illimitée
max 23 000 €



Ce produit d’épargne représente un placement qui peut venir compléter un plan épargne logement et qui a l’avantage de rendre plus facile l’obtention d’un éventuel prêt bancaire car il représente un premier apport conséquent. De ce fait, un emprunt immobilier pourra alors se négocier à un taux d’intérêt plus intéressant.

Le principe du CEL

Immobilier locatif avec le CEL, c’est possibleCe type de produit est destiné aussi bien aux personnes majeures que mineures à condition que le dépôt minimal soit respecté à savoir 300 euros. Par la suite, le titulaire du compte peut décider du montant qu’il veut épargner, à condition que cette somme ne soit pas inférieure à 75 euros mensuels. Le Compte Épargne Logement peut donc permettre d’économiser une somme conséquente puisque son plafond se situe à 15 300 euros.

L’avantage de ce type de produit est qu’il n’est pas limité dans le temps, permettant alors d’épargner tout au long de sa vie afin d’atteindre le maximum de la somme possible. D’autre part, il a l’avantage d’être toujours disponible donc le titulaire peut effectuer des retraits au gré de ses besoins tant qu’il laisse le versement initial de 300 euros présent sur le compte, faute de quoi le compte est alors fermé.

Ses avantages

Transmettre un PEL ou un CELCe produit d’épargne est rémunéré à 0,75 %, ce qui peut paraître peu, mais qui ouvre d’autres gains non négligeables. En effet, une prime de l’Etat est accordée lorsque la personne concernée souhaite souscrire un prêt immobilier, avec une aide de 1 144 euros. De plus, le taux de rémunération n’est pas fixe, puisqu’il est révisé chaque année par la Banque de France qui pourra alors choisir de l’augmenter ou de le baisser. L’intérêt principal du compte épargne logement est bien de donner accès à un prêt immobilier dans de meilleures conditions.

D’autre part, les intérêts générés échappent au calcul de l’impôt sur le revenu, ce qui permet de larges économies mais sont soumis aux prélèvements sociaux. Au bout de 18 mois, un prêt immobilier peut être négocié à condition que le compte épargne logement ait généré suffisamment d’intérêt pour constituer une base suffisante. Il ouvre alors droit à un prêt d’une valeur maximale de 23 000 euros pour pratiquer des travaux ou pour participer à la construction d’un logement. Sa durée varie entre 2 et 15 ans selon la situation et les désirs des emprunteurs. Il peut alors être cumulé avec le prêt supplémentaire obtenu grâce au PEL.